Cập nhật tiến trình cấp sổ hồng và xử lý hạ tầng tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco5

Cập nhật tiến trình cấp sổ hồng và xử lý hạ tầng tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco5

1. Về cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng)

Chủ đầu tư đã hoàn tất hồ sơ, báo cáo và gửi đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho các khối nhà (B-CT1, A1, A3, C, B1.1…).
Hiện đang làm việc với các cơ quan chức năng (Sở TN&MT, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội).
Chủ đầu tư đang xin phép được nộp thuế trước bạ để sớm hoàn tất thủ tục cấp sổ cho cư dân.
Khi có thông báo chính thức sẽ công khai quy trình tiếp nhận hồ sơ cho cư dân.

2. Về cơ sở vật chất – hạ tầng các tòa nhà

Hạ tầng chung: Nhiều hạng mục đã xuống cấp do khu đô thị đã đưa vào sử dụng gần 10 năm.
Chủ đầu tư đang rà soát tổng thể để sửa chữa, cải tạo, nâng cấp các hạng mục xuống cấp nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng sống.

Cụ thể:

Thang máy:
- Được bảo trì định kỳ bởi đơn vị chính hãng.
- Thừa nhận có hiện tượng rung, giật, dừng đột ngột do thiết bị cũ → sẽ tăng cường kiểm tra, thay thế linh kiện hỏng.
Bể nước mái:
- Từng bị bong tróc, đã xử lý nhưng tái diễn → tiếp tục kiểm tra và xử lý triệt để.
Chiếu sáng công cộng:
- Một số khu vực chưa hoàn thiện đồng bộ → các tuyến chính và ngã tư đã có điện chiếu sáng.
Thoát nước – ngập úng:
- Tình trạng tắc do xả rác, dầu mỡ từ ki-ốt kinh doanh.
- Chủ đầu tư tăng cường nạo vét, vệ sinh, xử lý kỹ thuật.

3. Về an ninh trật tự (ANTT)

Phối hợp với Công an xã xử lý:
- Lấn chiếm vỉa hè, lòng đường.
- Đỗ xe sai quy định gây cản trở giao thông, xe cấp cứu, PCCC.
Đã cắm biển cấm đỗ xe tải trong khu đô thị và tiếp tục đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt hơn.

4. Về vệ sinh môi trường

Thu gom rác thải:
- Thay đổi đơn vị thu gom từ tháng 08–09/2025, hiện đã ký hợp đồng với đơn vị mới.
Bãi rác tự phát – đốt rác:
- Tăng cường dọn dẹp, yêu cầu thu gom xong phải làm sạch khu vực.
Chăn thả gia súc:
- KĐT chưa hoàn thiện, có hiện tượng gia súc đi vào → yêu cầu đơn vị quản lý kiểm soát, không để tái diễn.
Hồ điều hòa bị ô nhiễm:
- Nguyên nhân chính do tảo lam phát triển mạnh.
- Đã lắp hệ thống sục oxy, xử lý từng điểm, mục tiêu cải thiện môi trường nước và cảnh quan.

5. Về tiện ích cộng đồng

Dụng cụ thể thao, vui chơi:
- Đã bàn giao, nếu Tổ dân phố có nhu cầu nâng cấp thì thực hiện xã hội hóa, Cienco5 hỗ trợ kỹ thuật.
Nhà văn hóa Thanh Hà:
- Hiện có 1 nhà văn hóa phục vụ 10 tổ dân phố, sẵn sàng mở cửa khi có nhu cầu sinh hoạt.
Nhà sinh hoạt cộng đồng:
- Đã cho các tổ dân phố mượn sử dụng; sau khi thành lập Ban quản trị sẽ bàn giao chính thức.

6. Các vấn đề khác

Sửa chữa căn hộ:
- Chủ đầu tư thu phí vệ sinh hành lang, thang máy để đảm bảo vệ sinh chung.
Thu phí dịch vụ – gửi xe:
- Thực hiện thu qua tài khoản, công khai – minh bạch.
Phí gửi xe:
- Áp dụng theo Quyết định 44/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội.

Kết luận

Cienco5 ghi nhận toàn bộ ý kiến của cư dân, cam kết tiếp tục khắc phục – cải thiện hạ tầng, môi trường, an ninh và pháp lý.
Báo cáo này được gửi UBND xã Bình Minh để tổng hợp, báo cáo lãnh đạo Thành phố.